西宁西扩：柴达木路板块破冰升温（西宁晚报）

时报记者 吴雨 通讯员 虎子

西宁城北除了北川片区的地块价值风生水起。还有另一个坚挺前行的片区板块——柴达木路板块。

据拓虎房地产数据研究中心相关工作人员介绍，未来西宁将实现“双十字”结构城市布局，而柴达木路板块将作为这其中的重要连接点，承载着重要的片区职能。

柴达木路板块西邻西钢，北靠北山，南望海湖新区，东接西宁主城区。根据西宁市对柴达木路板块的规划设计，整体柴达木路片区未来面积有望达到230公顷。该片区将被规划打造为集旅游集散、旅游商贸、商务办公、创业产业、文化休闲、宜居生活为一体的综合性城市板块。

据相关规划设计表明，柴达木路片区将被构建为一环、两轴、三廊、六区的城市设计框架结构，并按研究区域划分为12个功能区。包括创意产业园区，本功能区将涉及商务办公、会展、酒店等功能；旅游商贸区，该区将布局各类商贸市场、高档居住区及休闲公园等；站前商务区，该区紧邻西宁西站，片区内布局各类商务办公、商务酒店、站前广场等；行政服务与生态生活区，此片区内布局生态住宅、学校、行政办公、滨河景观公园等。

谈及柴达木路板块的兴起，众所周知，海湖新区的发展对其崛起有点睛之效。海湖路、通海路及湟水路的建设通行使柴达木路板块和海湖新区无缝对接。柴达木路板块就此破冰升温，房产价值有望水涨船高，得以升值。

目前柴达木路板块除威龙太阳城和盛世华城有商品住宅在售外，其余楼盘均已售罄。从2015年到2019年，该板块内典型代表楼盘项目的住宅销售均价都出现不同的涨幅。金座雅园二、三期二手房在2015年均价为4500元/㎡，到今年均价已升至8500元/㎡。恒大名都精装二手房在2015年均价在5700元/㎡左右，如今已经攀升至9000元/㎡。2015年在售的威龙太阳城和盛世华城的新房均价4100元/㎡，如今已经涨至7500元/㎡。此片区房价的涨幅，除了受片区发展影响外，更重要的原因，依然是受海湖新区发展的带动。

位于恒大名都南侧的丁香地块，一直备受市场关注。该地块位于柴达木路北侧，周围环绕着成熟小区，这为该地块未来产品价格的优势奠定了基础。另外，该地块西侧毗邻通海路互通立交桥，南侧临柴达木路，过马路就是直通海湖新区的地下人行通道，占据地理及交通优势。

目前该地块虽未挂牌，但据业内人士称，已有4家意向拿地房企，该地块升值潜力可见一斑。此外，该地块是2018年青洽会房地产重点招商项目，因此该地块的开发建设必会带动片区价值同时提升，对柴达木路板块可谓影响巨大。除此之外，西杏园片区的890创新大厦及西杏园村保障性住房项目也正在施工中。据悉890大厦未来预计入驻企业约200家，将带动就业人数约1000余人。

柴达木路板块或将成为现代化新西宁的城市核心